Les signes qui doivent alerter
Une installation électrique vétuste ne prévient pas. Les incendies d'origine électrique représentent environ un quart des départs de feu domestiques en France, et l'absence de mise à la terre reste le défaut le plus courant dans les logements annéciens construits avant 1975.
- Prises à deux trous sans terre dans les pièces d'eau ou la cuisine.
- Tableau à fusibles à broches ou à cartouches, sans interrupteur différentiel 30 mA.
- Fils recouverts de tissu ou de gaine noircie visible dans les boîtiers.
- Disjoncteur qui saute sans raison identifiable, surtout par temps humide.
- Prise ou interrupteur qui chauffe, noircit, ou dégage une odeur.
- Aucune protection dans la salle de bain, ou une prise à moins de 60 cm de la baignoire.
Mise en sécurité ou mise aux normes ?
La distinction change tout, et beaucoup d'entreprises entretiennent volontairement la confusion.
La mise aux normes complète NF C 15-100 ne s'impose légalement qu'en construction neuve ou en rénovation totale d'un logement. Elle impose un nombre minimum de prises par pièce, des circuits dédiés, des hauteurs précises.
La mise en sécurité vise l'essentiel : que personne ne s'électrise et qu'aucun départ de feu ne soit possible. Terre, différentiels 30 mA, protection adaptée aux sections de câble, sécurisation de la salle de bain. C'est ce dont ont besoin la grande majorité des logements existants — pour un coût trois à quatre fois inférieur.
Ce que comprend la mise en sécurité
- Diagnostic complet — mesure de la terre, contrôle d'isolement circuit par circuit, vérification des sections.
- Création ou reprise de la prise de terre — piquet, boucle à fond de fouille ou reprise sur la structure.
- Liaison équipotentielle des masses métalliques dans la salle de bain et la cuisine.
- Tableau neuf avec disjoncteur général, différentiels 30 mA type A et AC, et protection calibrée par circuit.
- Sécurisation des pièces d'eau — respect des volumes, déplacement des prises non conformes.
- Attestation Consuel lorsque l'installation le justifie (vente, location, remise en service).
Prix & délais
- Fourchette de prix
- 1 500 à 3 500 € TTC pour une mise en sécurité complète d'un logement de 60 à 90 m².
- Diagnostic
- Gratuit, avec état des lieux écrit remis le jour même ou le lendemain.
- Durée
- 2 à 4 jours selon l'accessibilité et le nombre de circuits à reprendre.
- Coupure de courant
- Limitée à quelques heures par jour, planifiées avec vous à l'avance.
- Consuel
- Environ 180 € de frais d'organisme, en supplément et facturés au réel.
- Aides
- TVA à 10 %, et éligibilité CEE sur certains postes grâce à notre qualification RGE.
Location, vente : ce que dit la loi
Depuis 2018, tout logement mis en location doit disposer d'une installation électrique ne présentant pas de risque pour la sécurité des occupants — six points de contrôle sont vérifiés. Pour une vente, un diagnostic électrique est obligatoire dès lors que l'installation a plus de quinze ans.
Nous intervenons régulièrement pour des propriétaires bailleurs et des agences d'Annecy : nous reprenons précisément les points relevés par le diagnostiqueur, sans facturer les travaux inutiles autour.